ТОП-8 инвестиционно-привлекательных новостроек Москвы

Аналитики ЗПИФ «НСКА Новостройки» назвали 8 самых выгодных для инвестиций новостроек Москвы.

В июле эксперты аналитического департамента фонда «НСКА Новостройки» проанализировали рынок новостроек Москвы и определили, в каких именно строящихся объектах жилой недвижимости инвестиции будут наиболее выгодными.

ТОП-8 инвестиционно-привлекательных объектов Москвы – авторский аналитический продукт компании НСКА, отражающий экспертную оценку возможного дохода от инвестиций в новостройки Москвы. За основу рейтинга были взяты все новостройки на территории старой Москвы, где стоимость квадратного метра не превышала 200 т.р., исключая объекты, не выставленные на продажу, а также новостройки со слишком большими площадями квартир. Весь образовавшийся список, состоящий из 42 новостройки, можно разделить по группам: по срокам сдачи, по договорам приобретения, по виду жилья.

Согласно исследованию, наиболее инвестиционно-привлекательными объектами стали: ЖСК на Балаклавском проспекте с ожидаемой доходностью 55,8%, ЖК «Лобачевского» – 30,2%, ЖК «Life-Митинская» – 26,6%, ЖК «Царицыно-2» – 21,6%, ЖК «Триколор» – 20,4%, мкр. «Некрасовка-парк» – 15%, ЖК «Утесов» – 14,6%, ЖК «Царицыно» (1-я очередь) – 8,4%. По мнению экспертов ЗПИФ «НСКА Новостройки», вложения средств именно в эти новостройки с целью инвестиций, способны принести наиболее высокий доход.

Представленная в отчетах информация может служить основой для принятия решений, связанных с выбором наиболее подходящего объекта для вложений в жилую недвижимость с целью получения дохода. «С каждым нашим новым исследованием мы стараемся сделать процесс инвестирования в строящееся жилье не только доступным и понятным для частных инвесторов, но и максимально эффективным», – говорит Юрий Гольдберг, управляющий фондом «НСКА Новостройки».

Более подробно ознакомиться с другими аналитическими отчетами фонда можно на официальном сайте ЗПИФ «НСКА Новостройки» в разделе «Аналитика».

Справка

ЗПИФ «НСКА Новостройки» был создан в ноябре 2012 года при партнерстве компании НСКА, УК ГФТ Капитал и ИК Анкор Инвест.

Основным достоинством фонда является наилучшее соотношение риск/доходность, которое обеспечивается наличием недвижимости в виде активов фонда, отсутствием долговой нагрузки (плеча) и активной стратегией управления.

Фонд предназначен для неквалифицированных инвесторов, что накладывает существенные законодательные ограничения со стороны регулирующих органов по защите средств пайщиков, и позволяет привлекать в фонд физических лиц.

Средства пайщиков инвестируются в строительство жилой недвижимости в Москве и Московской области. Вложения осуществляются в проекты строительных компаний, предлагающих наиболее выгодные цены и скидки за объем и прошедшие процедуру установления рейтинга по методике компании НСКА. По завершении строительства готовые квартиры продаются, а вырученные деньги снова вкладываются в строительство.

Квартиры отбираются на основе аналитических материалов, которые позволяют найти объекты с наибольшей доходностью и рейтинга надежности новостроек, который проводит компания НСКА. Рейтинг НСКА представляет собой уникальный подход к оценке объектов недвижимости. Он отражает экспертную оценку о вероятности своевременного и правомочного завершения строительства объекта и о способности застройщика выполнять свои финансовые обязательства (как текущие, так и возникающие в процессе реализации проекта), перед дольщиками, кредиторами и контрагентами.

НСКА ― первая компания на российском рынке, оказывающая полный спектр услуг в сфере первичной недвижимости для застройщиков и покупателей.

НСКА предлагает своим клиентам: страхование финансовых рисков участников долевого строительства, консалтинговые услуги для инвестирования, управление ЗПИФ «НСКА Новостройки», риелторские услуги на первичном рынке недвижимости, организацию ипотечного кредитования, юридическое сопровождение клиентов от заключения договора долевого строительства до получения свидетельства о собственности.

Как эксклюзивный партнер СК «Радонеж» НСКА участвует в реализации социального проекта по страхованию рисков участников долевого строительства (в том числе объектов, приобретаемых по жилищным сертификатам). Программа страхования нацелена на защиту покупателей от возможных рисков банкротства застройщика и срыва сроков строительства.

В компании работают специалисты с более чем 15 летним опытом работы на рынке финансовых услуг. Эксперты НСКА принимают активное участие в совершенствовании законодательства в сферах недвижимости и долевого строительства. Активно сотрудничают с Советом Федерации, Минэкономразвития и Минрегионразвития.