Московская область (3060)

В малоэтажном жилом комплексе «Князь Волконский» близ усадьбы Суханово в Ленинском районе Подмосковья полным ходом идет возведение 1-ой очереди жилья. К началу августа строители подвели под кровлю 21 дуплекс. Дуплекс (таунхаус на две квартиры) является самым комфортным вариантом проживания в рамках проекта «Князь Волконский». К основным преимуществам дуплексов можно отнести обособленность, приватность, а также возможность иметь дополнительные окна в торцах здания. Вертикальная планировка квартир предусматривает два полноценных жилых этажа и третий уровень – мансардный. Это помещение с переменной высотой потолка и естественным верхним светом удобно использовать для досуга и отдыха. Например, разместить здесь личную библиотеку, организовать детскую творческую студию, тренажерный зал или домашний кинотеатр. Всего в поселке «Князь Волконский» предполагается построить 130 таких домов с...

Недвижимость позволяет пожилым людям получить существенную прибавку к пенсии. Самый простой и безопасный вариант – сдавать в аренду квартиру или комнату. Статистика «НДВ-Недвижимость» показывает, что примерно половина всех собственников, сдающих комнаты, – это люди пожилого возраста, а 40% арендодателей «летних квартир» – пенсионеры-дачники. У пенсионеров есть несколько вариантов заработать на своей недвижимости. Самый популярный – сдача комнаты в аренду. В этом случае пожилой человек получает не только стабильный ежемесячный доход, но и помощника по дому и просто собеседника. Поэтому доля пенсионеров среди собственников, сдающих комнаты, очень велика, составляя 45-55%. Также распространена так называемая «сезонная аренда». Большинство пожилых людей уезжают летом на дачи и могут сдавать квартиру с июня по сентябрь. Кстати, если загородный дом пригоден для проживания круглый год...

1. Предложение. Характеристика рынка В июле аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили как возобновление продаж в объектах, где они ранее были приостановлены, так и завершение реализации нескольких корпусов. Новых проектов на рынке новостроек Новой Москвы не появилось. По итогам месяца объем предложения остался на уровне июньских значений. В структуре предложения новостроек Новой Москвы по стоимости кв. м в июле были отмечены незначительные изменения. Относительно июня на 2% сократилась доля предложения с ценой кв. м от 80 до 110 тыс. руб. При этом на 1% увеличились доли предложений в ценовых диапазонах 50 – 80 тыс. руб. и 110-140 тыс. руб. Данные изменения объясняются повышением стадии готовности реализуемых на рынке объектов, незначительным количеством нового предложения на начальной стадии строительства, а также наличием летних скидок и спецпредложений. В связи с обновлением...

По данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» каждый 2-й покупатель загородного жилья интересуется наличием водоема и лесных деревьев на территории поселка. На сегодняшний день только треть поселков соответствует запросам таких покупателей. Необходимость наличия в поселке собственного водоема напрямую обусловливается потребностями клиента: около 60% покупателей хотели бы видеть на территории комплекса, либо в непосредственной близости от него небольшой пруд или лесное озеро. Наличием «большой воды» вблизи своего поселка интересуется каждый 20-й покупатель. При таком высоком спросе на сегодняшний день только 30% проектов, находящихся в экспозиции, граничат с крупными реками или озерами. Большинство таких поселков расположены по Новорижскому, Пятницкому и Дмитровскому шоссе. В тех проектах, где поблизости нет водных ресурсов, девелопер организует их...

1. Предложение. Характеристика рынка В июне объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы снизился на 0,4%, так как число проданных корпусов превысило количество вышедших в продажу. Лето традиционно считается периодом снижения деловой активности. В периоды сезонного снижения деловой активности на рынке новостроек продавцы, как правило, прибегают к различным способам стимулирования продаж, предлагая всевозможные скидки и спецпредложения. Так, по данным «НДВ-Недвижимость», в июне появилось несколько корпусов со средней ценой кв.м ниже 50 тыс. руб., их доля составила порядка 1%. При этом доля предложений со стоимостью кв. м от 50 до 80 тыс. руб., по сравнению с маем, сократилась на 3%. На 1% выросла доля предложения среднего ценового сегмента. А объем наиболее дорогого предложения остался без изменений. В июне в связи с окончанием реализации нескольких корпусов и выходом на рынок...

В «Новокосино», монолитном жилом комплексе рядом с метро, стартовала знаменитая программа «12-12-12» от ОАО «Сбербанк России». Теперь можно купить квартиру в кредит на таких условиях: под 12% годовых в рублях на срок до 12 лет и с первоначальным взносом в размере 12%. Оформляя ипотеку через «НДВ-Недвижимость», Вы сможете воспользоваться всеми преференциями и льготами, которые предоставляются компании как «Золотому партнеру» Сбербанка. Кредитная заявка сразу попадает к сотрудникам, принимающим решение о выдаче кредита, что позволяет миновать две стадии: колл-центр и отдел продажи банка, а также свести до минимума количество действий, совершаемых клиентами для достижения результата. Таким образом, можно рассчитывать на более быстрое одобрение кредита. Программу «12-12-12» отличают особо выгодные условия кредитования. Процентная ставка является фиксированной и составляет всего 12%...

Летом жителей Москвы нередко посещает желание искупаться. Но освежиться в водоемах, расположенных в пределах МКАД, решится далеко не каждый. Другое дело – гораздо менее загрязненная территория за кольцевой автодорогой. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор строящихся жилых комплексов Новой Москвы, жители которых смогут жаркими летними днями насладиться пляжным отдыхом в непосредственной близости от дома. Территория Новой Москвы богата водоемами. Здесь расположены несколько рек: Пахра, Десна, Сосенка, Поляница и другие, а также бесчисленное количество всевозможных прудов и озер. Чаще всего у водоемов располагаются коттеджные поселки – по данным аналитиков «Метриум Групп», примерно каждый четвертый поселок в Новой Москве строится у воды. Эта тенденция вполне объяснима – близость водоема является одним из ценообразующих факторов на рынке загородной недвижимости. Для...

Вниманию всех, кто хочет совершить выгодную покупку: в жилом комплексе «Одинцовский парк» появился в продаже дополнительный объем квартир в корпусах 10-11. Кроме того, ориентировочно в середине августа стартуют продажи квартир в корпусе №8. Спешите купить квартиру на старте продаж! ЖК «Одинцовский парк» – жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в городе Одинцово Московской области, стал лидером продаж по данному направлению. В 11 корпусах переменной этажности предусмотрены квартиры разнообразных планировок с видами на живописный пруд. Справка о компании «БЕСТ-Новострой»: Компания «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших агентств по продаже квартир в новостройках столицы. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 1 млн 200 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За 2012 год реализовано 275 тыс. кв. метров жилья.

Цена покупки и аренды московского жилья зачастую зависит от того, в каком месте находится дом. И речь здесь идет не только о престижности района, но и о транспортной доступности, ведь именно этот фактор во многом определяет комфортность жилья в Москве и Подмосковье. О том, что подразумевается под транспортной доступностью и как она влияет на стоимость квартир, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Стоит различать такие понятия, как транспортная доступность и транспортная загруженность. Под первой подразумевается то, насколько близко объект расположен к транспортным магистралям, остановкам общественного транспорта и метро. А вот транспортная загруженность касается больше пропускной способности ведущей магистрали и характеристики застройки самого района и удобства его планировки. «Что касается пропускной способности, то на сегодняшний день наиболее разгруженными...

Объявленная компанией «ТриумфГрадъ» акция даст каждому желающему возможность приобрести квартиру–студию эконом-класса по цене 1 360 000 руб. и выше. При этом предоставляется право на годовую рассрочку с нулевой процентной ставкой. Агентство «ТриумфГрадъ» является официальным дилером по продаже недвижимости в жилом комплексе «Митино Дальнее», который находится в 15 км от Москвы в деревне Брехово. Это экологически чистый микрорайон Московской области, расположенный на площади в 42 гектара. На этой территории планируется разместить 93 многоэтажных дома, многочисленные игровые площадки для детей, парковки, парки, аллеи и площадки для любителей спорта. Благодаря тому, что поблизости нет промышленных предприятий, микрорайон находится в экологически благоприятной зоне. Он расположен близко к лесу, неподалеку есть водохранилище. Кроме того, «Митино Дальнее», в отличие от других комплексов...

На сегодняшний день на первичном рынке недвижимости существует несколько схем по оплате жилья. Кроме привычной всем стопроцентной оплаты и ипотечного кредита существует еще рассрочка, покупка по жилищному сертификату и по векселю. Проще всего, конечно, в том случае, когда у покупателя есть возможность произвести стопроцентную оплату. Такая сделка происходит гораздо быстрее, требуется гораздо меньше документов, да и никаких дополнительных процентов, и комиссий никому, кроме риэлтора, платить не надо. Однако позволить себе такую покупку могут далеко не все. По словам экспертов рынка недвижимости, на сегодняшний день единовременно оплачивают сделку около половины покупателей в Москве и порядка 40% в области. Но это отнюдь не значит, что у всех этих людей есть на руках необходимая сумма. Большинство из них совершают альтернативную сделку, то есть продают старое жилье и одновременно...

Пресс-служба компании «Русский дом недвижимости» сообщает, что полным ходом ведутся работы на стройплощадке, в частности, вырыт котлован, завезен строительный материал. Проект здания будет полностью соответствовать единому архитектурному стилю домов, и станет визитной карточкой поселка. Коттеджный поселок «Лесогорье» расположен в 55 км от МКАД в Истринском районе Московской области между Новорижским и Волоколамским шоссе. «Лесогорье» спроектирован как клубный посёлок — на территории 9,6 га расположено 40 земельных участков площадью от 12 до 33 соток и общественная зона. Более подробную информацию о поселке, наличии свободных участков, Вы можете узнать на сайте поселка www.lesogor.com.

Как известно, в нашей стране имеются определенные группы граждан, которым государство обязано предоставлять жилье в собственность или по договору социального найма. Для них существуют социальные нормы по площади жилья, регламентирующие количество квадратных метров, положенных каждому проживающему в квартире. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как уже было сказано, социальная норма площади жилья представляет собой метраж жилья, который должен приходиться на каждого проживающего. Согласно этой норме гражданам предоставляется как само жилье, так и субсидии при оплате коммунальных услуг. Данная норма соответствует минимальному размеру предоставляемых жилых помещений. Она зависит от таких факторов, как состав семьи, уровень обеспеченности жильем в конкретном регионе, используемые типа жилых помещений и т.д. Понятие социальной нормы жилья было введено Законом РФ № 4218-1. В...

Спрос и предложение загородных домов в аренду в июне существенно упали. Падение спроса по отношению к маю составило 35,77%, предложение снизилось на 32,41%, что позволяет говорить об окончании летнего сезона на рынке загородной аренды. «Спрос на загородную аренду заметно сократился в июне, поскольку все желающие провести лето за городом уже сняли подходящие дома. Стоит отметить, что в прошлом году предложение сократилось в июне на 60,29% по отношению к маю, тогда как в этом году только на 32,41%, следовательно, на рынке осталось вдвое больше свободных домов, которые не удалось сдать в аренду, – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Свидетельствует ли это об снижение интереса к загородной аренде, сложно сказать. В этом году сезон начался несколько позже и спрос на коттеджи был менее активным, чем обычно в связи с неблагоприятными погодными...

Интернет-магазин «Invit», специализирующийся на реализации натуральной косметики из органических компонентов, приглашает клиентов посетить свой обновленный сайт. Теперь посетители сайта могут воспользоваться различными категориями и индивидуальными критериями для сортировки товара. В каталоге магазина «Invit» представлена органическая косметика известных брендов. В нем можно найти как отечественную, так и зарубежную продукцию, изготовленную во Франции и Италии. Ассортимент в каталоге на сайте компании постоянно пополняется средствами по уходу за кожей лица, кремами и лосьонами для тела, лечебными и профилактическими шампунями, бальзамами и другими полезными для кожи и волос средствами. Не так давно каталог магазина пополнился антициллюлитными программами, медикаментами для коррекции фигуры. Есть средства, как для женщин, так и для мужчин, а также наборы для молодых мам и их деток...

Администрация городского округа Химки Московской области подписала разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Панорама», современного жилого комплекса бизнес-класса. Владельцы квартир в ЖК «Панорама» могут записаться на получение ключей от своего нового жилья! Для осуществления записи необходимо связаться с представителем УК «Европа» по телефону. Время работы управляющей компании с 9.30 до 18.00 Напоминаем, что ЖК «Панорама» - это 23-этажное здание в стиле hi-tech, расположенное в одном из самых благоустроенных районов Подмосковья. Дом был построен по индивидуальному проекту. Во всех квартирах предусмотрены лоджии, высота потолков составляет не менее трех метров, верхний этаж отведен под пентхаусы с каминами. Кроме того, в подземной части комплекса находится просторная парковка, а придомовая территория благоустроена и оснащена детской площадкой.

По данным аналитиков консалтинговой компании Welhome во II квартале 2013 г. заметного оживления на рынке загородной элитной недвижимости не произошло. За рассматриваемый период, не было анонсировано ни одного нового загородного проекта элитного класса. Стоит отметить, данная тенденция сохраняется уже около 5 лет. По итогам II квартала 2013 г. на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья представлено 34 элитных поселка, в рамках, которых на продажу предлагаются преимущественно коттеджи. Доля таунхаусов в общем объеме предложения составляет порядка 14%, доля участков без подряда – порядка 32%. По данным консалтинговой компании Welhome, в течение 2011 – 2013 гг. наблюдалась тенденция небольшого снижения средней стоимости 1 кв. м домовладений. Так за последние 2,5 года средняя стоимость 1 кв. м элитных домовладений снизилась почти на 7% (с $4 900 м в I квартале 2011 г. до $4 570...

Стагнация цен на недвижимость ощущается на рынках новостроек Москвы и Подмосковья по итогам июля 2013 года – среднестатистические цены на строящееся жилье выросли за месяц всего на 1-2%, а новых объектов на рынок не выходило. «На рынке отмечается стабильная ситуация. По сравнению с предыдущим месяцем уровень цен остался практически неизменным, что в Москве может быть связано с предстоящими осенними выборами нового мэра города, поскольку игроки рынка, а также потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию», - комментирует Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков. Старая и Новая Москва Средние цены на новостройки в центре Москвы достигли к августу 480,2 тыс. рублей за кв.м., а в остальных районах старой Москвы – 180,6 тыс. рублей за кв.м., что отличается от июньских показателей менее чем на 1%. В настоящее время наиболее доступным по цене предложением...

26 июля в главном офисе информационного агентства «Интерфакс» прошла пресс-конференция при участии руководителя ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (ФГКУ «Росвоенипотека») Владимира Шумилина, президента ОАО «Фондсервисбанк» Александра Воловника, вице-президента Светланы Нестеровой и генерального директора девелоперской компании «Остиум Групп» Сергея Сладкова. В самом начале пресс-конференции состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между ФГКУ «Росвоенипотека» и ОАО «Фондсервисбанк», в основу которого положены уникальные условия предоставления ипотеки для военнослужащих. Говоря о деталях соглашения, президент Банка Александр Воловник отметил, что подобных социально-ответственных программ на рынке сегодня нет: Текущая льготная ставка ипотеки для военных – 9,5 % годовых в рублях. Скидка на чистовую отделку квартиры...

Компания «Честные окна», работающая на рынке столицы в сфере остекления балконов и лоджий, объявила о проведении выгодной для клиентов акции «Приведи друга и получи дополнительный год сервисного обслуживания в подарок». Участниками акции могут стать все покупатели продукции компании. Фирма «Честные окна» является продавцом самых популярных и надежных профильных систем. В каталоге компании представлены качественные и проверенные варианты от производителей Veka, Rehau, KBE, Novotex, Монблан. Широкий модельный ряд позволяет выбрать оптимальный вариант остекления балконов даже самой необычной формы или нестандартного размера. Весь ассортимент, предлагаемый компанией, можно найти на сайте. Для клиентов удобным является то, что можно в одном месте рассмотреть каждый профиль, узнать подробное описание его характеристик и сравнивать с другими вариантами, узнать на остекление балконов цены. В...

После развала Советского Союза с присущими той эпохе «коммуналками» и общежитиями проживание под одной крышей одной большой семьей из нескольких поколений, можно сказать, вышло из моды. Большинство молодых счастливых пар предпочитают перебираться в отдельное жилье. Однако зачастую молодожены совершают определенные ошибки в выборе жилья, и в итоге эти просчеты оказываются настолько серьезны, что семейная лодка в итоге разбивается о быт. О том, как этого избежать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Позволить себе покупку отдельной квартиры за наличные может далеко не каждая семья, по крайней мере – не в начале своего жизненного пути, поэтому чаще всего молодожены принимают решение взять ипотечный кредит. И вот тут они могут совершить первую серьезную ошибку, неправильно рассчитав свои силы. С одной стороны, ипотека укрепляет брак, развивает чувство ответственности. С другой стороны...

Согласно данным исследования «Анализ спроса на рынке ювелирных изделий, 2012 и 2011, Россия и регионы (город/село)», в 2012 году объем рынка ювелирных изделий в России увеличился на 13,2% по сравнению с предыдущим годом. При этом 35,6% от объема рынка приходилось на Центральный ФО. На втором месте по этому показателю находился Приволжский ФО, однако его доля была значительно меньше и не превысила 20%. Также в тройку лидеров вошел Северо-Западный ФО. Объем рынка ювелирных изделий в этом округе был в 1,5 раза ниже, чем в Приволжском. Что касается российского рынка ювелирных изделий в разрезе сельского и городского деления, то, по оценкам аналитиков компании «Экспресс-Обзор», объем рынка в городах России в 2012 году в 6 раз превысил общий объем рынка в сельской местности. Но, в то же время, стоит отметить, что прирост рынка по сравнению с 2011 годом в сельской части России был на 3...

Очень часто от покупателей жилья на столичном рынке недвижимости можно услышать различные вопросы касательно налогов с продажи квартиры. Нужно ли их платить? Если да, то сколько? Как можно их сократить или вовсе избежать? О принципах государственного налогообложения в сфере сделок с недвижимостью рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала стоит сказать, что, как бы грустно это не звучало, налог платить все же надо. Полученный от продажи недвижимости доход облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Его обязаны платить не только граждане страны, но и налоговые резиденты – те, кто находится в стране более 183 дней в год. Они обязаны платить налог как на продажу жилья, находящегося на территории РФ, так и за её пределами. То есть, если резидент продает квартиру в другой стране, то он обязан задекларировать доход и уплатить с него необходимый налог. То же самое касается и...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что в 1-м корпусе ЖК «Славянка-Сколково» началась выдача ключей! Жилой комплекс «Славянка-Сколково» – это современные дома бизнес-класса на западе Подмосковья, возведенные по индивидуальному проекту. В продаже находятся квартиры свободной планировки, площадью от 43 до 168 кв. метров. Близость к иннограду «Сколково» придает району дополнительную привлекательность. Проектом предусмотрено возведение на охраняемой территории ЖК фитнес-центра с бассейном, двух детских садов, поликлиники и подземного паркинга. Компания «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших агентств по продаже квартир в новостройках столицы. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 1 млн 200 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За 2012 год реализовано 275 тыс. кв. метров жилья.

Так уж исторически сложилось, что в нашей стране работники бюджетной сферы считаются одной из самых малообеспеченных и социально незащищенных групп граждан. Как следствие, решить свой квартирный вопрос посредством ипотеки для них практически не представляется возможным. Большинство банков отказывают им в выдаче кредита, так как не могут быть уверены, что кредит будет выплачен в полном объеме и в срок. Но что же делать молодым учителям, ученым и военным? Как получить столь ценные квадратные метры? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Стараясь восстановить престиж столь нужных для страны профессий, правительство разработало специальные программы льготной ипотеки для бюджетников, призванные облегчить приобретение жилья. Они предполагают некое разнообразие в вариантах государственной поддержки. Так, работники бюджетной сферы могут получить единовременную выплату из специальных...

Как гласит российское законодательство, любые дети-сироты в нашей стране, а также дети, оставшиеся без попечения имеют право на государственную помощь, в том числе на получение жилья, если таковое у них отсутствует или является непригодным для проживания. Подробнее о том, как его получить, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Получение жилья детьми-сиротами регламентируется Федеральным законом «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Согласно ему, указанные группы граждан имеют право на получение благоустроенного жилья, выделяемого из специализированного жилищного фонда по договору найма. Необходимыми условиями его получения являются: отсутствие социального жилья у родственников детей-сирот, либо у членов их семей; отсутствие в собственности жилья у самих сирот; признание неприемлемыми условий проживания в тех...

Пожалуй, сложно представить подарок более желанный, чем квартира в Москве. Однако, чтобы подарить квартиру, недостаточно повязать ключи от нее нарядным красным бантиком и преподнести одаряемому. Это, в конце концов, не бытовая техника и даже не автомобиль: здесь придется оформить множество документов, в том числе и договор дарения. О том, какие нюансы нужно учесть, как дарителю, так и одаряемому, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Отношения в рамках сделки дарения недвижимости осуществляются в соответствии со статьями 572-580 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону, объект недвижимости можно подарить как физическому, так и юридическому лицу. Если имеется особое желание, то можно одарить и даже не конкретного человека, а саму Российскую Федерацию. Главное помнить, что дарение – сделка безвозмездная, а значит, никакой материально выраженной «благодарности» с...

Предоставляя заемщику ипотечный кредит, банк берет на себя крупные финансовые риски. Поэтому кредитные организации обязуют заемщиков оформлять страховые полиса, которые при наступлении страхового случая покроют возникшие расходы. Однако страховщик, в свою очередь, тоже не торопится рисковать, а потому с максимальной тщательностью проверяет все объекты, которые собирается застраховать ипотечный заемщик. Что такое страховой андеррайтинг и каковы его особенности, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Под страховым андеррайтингом подразумевается оценка страховой компанией возможных рисков, при возникновении которых она должна выплатить страховую сумму. При покупке жилья речь всегда идет о крупных суммах, а потому страховщик будет оценивать риски с максимальной педантичностью. К слову, страховой андеррайтинг проводится одновременно с банковским или же после того...

Аналитики компании «Эталон-Инвест» провели исследование рынка новостроек Московской области за первое полугодие 2013 года. Средняя стоимость квартир в новостройках Подмосковья в июне 2013 года составила 4 999 328 руб. За прошедший месяц стоимость возросла на 7,8%, за полугодие (по отношению к декабрю 2012 года) рост составил 14,4%, а за год (по отношению к июню 2012) 10,3%. В целом за прошедший 2-й квартал стоимость квартир в рублях увеличилась на 4,0%, а по отношению ко 2-му кварталу 2012 года – на 6,1% соответственно. В июне 2013 года средний уровень цены квадратного метра составил 74 439 р./м2. За месяц уровень цен увеличился на 1,1%, за полугодие (по отношению к декабрю прошлого года) - на 5,7%, за год (по отношению к июню 2012 год) рост цены метра составил 4,8%. В целом за прошедший 2-й квартал 2013 года цена метра в рублях увеличилась на 1,1%, а по отношению ко 2-му кварталу...

На прошедшей неделе специалисты отдела химико-токсикологических исследований Центральной лаборатории ФГБУ «Центр оценки качества зерна» провели мониторинг загрязнений остаточным количеством пестицидов (ОКП) и нитратами в 770 образцах импортной продукции растительного происхождения. В результате проведенных испытаний установлено, что содержание химических веществ по требованиям национальной нормативной документации превышало максимально допустимый уровень (МДУ) в 24 образцах продукции. Также специалистами отдела проведен мониторинг в 117 образцах отечественной продукции растительного происхождения. Анализ показал, что в образцах продукции отечественных производителей содержания ОКП и нитратов выше МДУ не установлено. Примечательно, что, по данным отдела, с начала текущего года из 596 образцов продукции, произведенной в России, выявлений на предмет загрязнений остаточным количеством...

В Москве запущена новая система экспертизы проектов строительства многоквартирных домов. Проект под названием «Круг доверия» разработан Международной Академией Ипотеки и Недвижимости совместно с аудиторской компанией «Уверенность». По его итогам организаторы предоставят рейтинг самых надежных застройщиков Москвы и Московской области. «Основной целью реализации данной системы является искоренение случаев появления обманутых дольщиков как класса, - поясняет автор методики финансовой проверки застройщиков, директор аудиторской компании «Уверенность» Максим Александрович Гладких-Родионов. – В современных условиях развития строительной отрасли в получении независимой оценки качества компаний-застройщиков заинтересованы и сами застройщики, и потенциальные покупатели жилья, и финансовые институты, и власти. Все направлено на повышение эффективности строительного рынка». Экспертизой проекта...

Компания «Эталон-Инвест» объявляет о продлении июльских акций в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» до конца августа. В рамках акции «Легкая» можно приобрести 2-комнатные квартиры во введенных в эксплуатацию корпусах № 9 и 12 с рассрочкой до декабря 2017 года! А по акции «Объект месяца» предлагается скидка 10% на квартиры в корпусе № 11. Кроме того, в августе продолжают действовать специальные предложения для жителей регионов России. Скидку 5% от прайс-листа на все квартиры могут получить жители Петропавловска-Камчатского, Магадана, Мурманска, Южно-Сахалинска, Хабаровска, Норильска, Нового Уренгоя, Сургута, Нижневартовска, Якутска, Владивостока, Екатеринбурга и Нижнего Новгорода. А для жителей всех без исключения регионов нашей страны действует акция «Бесплатный билет», в рамках которой предоставляется скидка в размере стоимости билета «туда и обратно» по прямому маршруту из города...

В ночь с 31 июля на 1 августа 2013 года участники Гражданского форума "Селигер-2013" почтили память погибших в Первой мировой войне. В сопровождении руководителя Федерального агентства по делам молодежи Сергея Белоконева и руководителя Гражданского форума «Селигер 2013» Сергея Чуева более 3500 человек зажгли свечи и направились к Богоявленскому собору Нило-Столобенской пустыни, где наместник монастыря архимандрит Аркадий провел панихиду о душах погибших воинов. Для участников-мусульман Гражданского форума «Селигер 2013» поминальную службу провел специально приглашенный тверской муфтий. Символично и то, что в этот день Богоявленскому собору пожертвовали икону с мощами святого великомученика Георгия Победоносца, который на Руси известен как покровитель всех воинов. Первая мировая война — один из самых масштабных вооруженных конфликтов в истории человечества. Российская империя...

На отечественном рынке ипотечного кредитовая существует два вида ипотеки: ипотека в силу закона и ипотека в силу договора. Первая возникает автоматически после того, как был заключен кредитный договор между заемщиком и кредитором. Все их взаимоотношения в данном случае регулируются Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ипотека в силу договора требует заключения еще одного договора – договора об ипотеке, и отношения вокруг залога формирует уже не Федеральный закон, а данный договор. Такой путь используется реже, однако независимо от способа возникновения ипотеки она должна пройти госрегистрацию. О том, в чем состоят отличия государственной регистрации ипотеки в силу закона и ипотеки в силу договора, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Согласно ст. 20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», государственная регистрация ипотеки...

После того, как договор купли-продажи квартиры подписан и деньги успешно переданы, покупателю не терпится въехать в новое жилье. Хорошо, если продавец уже освободил помещение – вывез вещи, выписал из квартиры всех прежних жильцов, включая себя. А что, если получилось наоборот? «Пустые» квартиры на московском рынке вторичного жилья – большая редкость, и чаще всего продавцы сидят в своих квартирах до последнего, а некоторые даже отказываются съезжать в срок, мотивируя это, например, затянувшимся поиском нового жилья. Или же они оставляют в квартире свои вещи и угрожают новым владельцам судебным разбирательством в случае их пропажи. О том, как поступать в такой ситуации, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Действующее законодательство не устанавливает срок, в течение которого бывший владелец жилья должен его покинуть, и оставляет этот вопрос на усмотрение сторон. То есть, указанный срок...

Квартира, приобретенная законными супругами во время брака по возмездной сделке, считается совместно нажитым имуществом этих супругов. В случае смерти одного из них, второй получает свою половину, а другая половина делится между наследниками по закону или по завещанию. О том, что нужно, чтобы получить наследство в случае смерти супруга, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Для того чтобы оформить наследство квартиры после смерти супруга второй супруг должен открыть наследственное дело. В течение шести месяцев с момента смерти он должен представить нотариусу следующий пакет документов: - заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов; - паспорт; - свидетельство о браке; - свидетельство о смерти супруга; - правоустанавливающие документы на наследуемую недвижимость; - документы из бюро технической инвентаризации (БТИ); ...

На Селигере прошел стихийный митинг участников смены «Работающая молодежь» Гражданского форума «Селигер 2013». Они требовали ослабления дисциплины, введения тихого часа, более четкой работы смены и расширения образовательной программы. В акции протеста приняли участие более 200 человек. К митингующим вышел руководитель Гражданского форума «Селигер 2013» Сергей Чуев с предложением о создании Совета делегатов «Работающая молодежь» – совещательного органа, состоящего из самых активных представителей смены. Первая встреча Совета делегатов состоится уже сегодня вечером. Совет совместно с руководством Гражданского форума обсудит проблемы, возникающие в работе смены и решения, позволяющие участникам работать на Гражданском форуме более продуктивно. По решению руководства Гражданского форума полномочия по управлению сменой «Работающая молодежь» переходят к Совету делегатов смены. Не...

Одновременно со строительством нового жилого корпуса в ЖК "Борисоглебский", возводимого Группой компаний «Гарантия-Строй» в г. Раменское Московской области, продолжается благоустройство его территории. Очередным шагом в этом направлении стала установка баскетбольной площадки в зоне придомового пространства. Устройство современной баскетбольной площадки на территории ЖК «Борисоглебский» включило целый комплекс работ по подготовке участка, строительству ограждения, монтированию системы освещения, укладке специального покрытия и установке необходимого оборудования. Выбору финишного покрытия и оснащения для площадки было уделено особое, пристальное внимание, ведь от него зависело, насколько комфортно юные жители «Борисоглебского» смогли бы заниматься таким подвижным и динамичным видом спорта, как баскетбол. Исходя из того, что проект спортплощадки разрабатывался на основании высоких...

Постепенно становится все меньше людей, желающих официально зарегистрировать свои отношения, и число так называемых гражданских браков растет. При этом действующее законодательство четко определяет имущественные отношения между законными супругами даже после прекращения брака, в то время как положение гражданских супругов во многих ситуациях – что уж говорить, практически во всех – совершенно не определены. Так, в случае гибели одного из официальных супругов, второй является его прямым наследником, если иное не было оговорено в брачном договоре. А может ли наследовать гражданский супруг жилое имущество второго, если тот умер? Статьи 1142-1145 Гражданского кодекса РФ определяют круг лиц, которые имеют право наследовать недвижимость умершего собственника. Гражданские супруги к таким лицам, согласно ГК РФ, не относятся. Поэтому наследование по закону в случае гражданских супругов не...

Инвестиционная компания «Индустрия Проектов» представляет новый жилой объект на рынке недвижимости Подмосковья. Уполномоченным агентом по продаже квартир стала компания «БЕСТ-Новострой». Жилой комплекс «Дом на Московской», расположенный в центре Щелково, находится в завершающей стадии строительства, он полностью подключен ко всем коммуникациям и готовится к сдаче в эксплуатацию. В центре подмосковного города Щелково завершено строительство уникального проекта. Жилой комплекс «Дом на Московской» является одним из немногих примеров на рынке недвижимости, когда возведение объекта завершается до того, как был дан старт продажам. В настоящий момент в «Доме на Московской» уже подключены все коммуникации, включая тепло- и водоснабжение, канализацию, электричество, ТВ, радио, интернет и телефон, закончены строительные и отделочные работы, ведется благоустройство территории. Продажи квартир в...

В скором времени все жители нашей страны увидят в своих платежных ведомостях новую графу «Взнос за капитальный ремонт». Составлять он будет в среднем 700 рублей с каждой квартиры ежемесячно. Подробнее о новой графе и об открытии счета дома на капремонт рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно принятому на днях Федеральному закону №271 «О капремонте», к 1 июля текущего года каждому субъекту РФ необходимо будет принять нормативно-правовой акт о создании региональной программы капремонта общедомового имущества. После публикации данных программ у собственников жилья будет в распоряжении два месяца, в течение которых им надо будет определить способ накопления на ремонт дома. Выбрать можно из двух вариантов: спецсчет конкретного дома либо счет регионального оператора. Те жильцы, которые не успеют решить этот вопрос в течение указанного срока, автоматически попадут в региональный счет (так...

Не все россияне сегодня имеют собственное жилье в собственности и, тем не менее, не все вынуждены арендовать квартиру в частном порядке. Целый слой населения пользуется жильем по договору социального найма. Он подразумевает бессрочное предоставление гражданину жилого помещения, находящегося в собственности государства или города. Человек, желающий проживать в таком помещении, должен заключить договор социального найма. О том, как и где это можно сделать, рассказывают специалисты отдела юридического департамента ГК «МИЦ». Ранее квартиру, принадлежащую городу или государству, выдавали в пользование гражданину на основании ордера. Сегодня альтернативой такому ордеру служит договор социального найма жилья. До введения Жилищного кодекса РФ в 2004 году одни наниматели проживали в муниципальных и государственных квартирах на основании ордера, другие же – на основании договора соцнайма...

Частные клиенты Росавтобанка смогут управлять своими средствами с помощью iPhone. Росавтобанк запустил мобильную версию Интернет-банка на платформе iOs. Проверять счета, переводить деньги между ними, оплачивать различные услуги, обменивать валюту, оформлять, пополнять и закрывать вклады и карты, а также просматривать новости Банка и историю своих платежей – все это теперь доступно со смартфона или планшета, произведенного компанией Apple. Стать пользователем Мобильного банка очень просто. Подключите в любом из наших отделений Интернет-банк для частных лиц, бесплатно скачайте мобильное приложение в магазине AppStore, а затем сообщите об этом, позвонив в Банк. Отметим, что это уже второе мобильное приложение для частных клиентов Росавтобанка. В 2012 году появилась версия для мобильных устройств на базе Android. «Дистанционный сервис – будущее банковской отрасли, ведь это максимальный...

31 июля 2013 года на Гражданском форуме «Селигер 2013» прошла встреча участников Форума с начальником управления Президента Российской Федерации по внутренней политике Олегом Морозовым. Олег Морозов рассказал о решениях, которые позволили оживить политический процесс в России и повысить уровень политической конкуренции. «В текущей избирательной кампании имеют право принимать 56 политических партий. Напомню, что всего пару лет назад их было только семь. 52 политические партии уже примут участие в осенних выборах в единый день единого голосования - 8 сентября 2013 года» Так, благодаря новому закону о принципах формирования Общественной палаты, 43 ее члена проходят Общественную палату через публичное интернет голосование, в котором принимает участие любой гражданин страны. Изменились правила формирования верхней палаты парламента: «Теперь ситуация, когда сенатором от региона...

По данным аналитиков девелоперской компании «МД Групп», по состоянию на конец июня 2013 года активные продажи на территории Новой Москвы велись более чем в 170 корпусах, находящихся в разной стадии строительства. Средняя стоимость квадратного метра с начала 2013 года практически не изменилась и составляет сегодня 82 тыс. рублей. Однако, как отмечают эксперты, этот показатель не дает полного представления о ситуации с ценами в Новомосковском и Троицком административных округах. Для создания более полной квартиры аналитики компании «МД Групп» разделили новостройки, находящиеся в стадии активных продаж, на три категории в зависимости от этапа строительства. В первую группу вошли корпуса на ранней стадии (подготовка площадки, заливка фундамента, строительство первых этажей). Их на сегодняшний день в Новой Москве представлено 20,3%. Вторая группа самая многочисленная – 53,2%, она включает...

Проблема хранения личного автотранспорта будущих жильцов Химкинских новостроек решена не полностью. К такому выводу пришли специалисты аналитического отдела совместного предприятия компаний RDI и Limitless по итогам комплексного исследования, которое охватило свыше 30 жилых комплексов различных классов, продающихся на первичном рынке крупнейшего города-спутника Москвы. Согласно наблюдениям экспертов, в 56% новостроек предусмотрены подземные паркинги, еще в 30% жилых комплексов заявлены организованные наземные парковки и стоянки. При этом в 14% проектов паркинги не предусмотрены вовсе, будущим жителям предлагается стихийная парковка на прилегающей территории. Данные RDI и Limitless Наибольшее количество жилых комплексов с подземными паркингами в Химках относится к сегменту бизнес-класса – 41%. На долю класса «комфорт» приходится 32%, еще 27% занимают проекты эконом-класса. По средней...

В теплое время года хочется больше времени проводить на берегу водоемов. Особенно это актуально сейчас, когда с самого начала лета в Московском регионе установилась жара. Подмосковные Химки в этом отношении расположены стратегически верно – воды здесь предостаточно. Само название города происходит от речки Химка. Но кроме нее в непосредственной близости есть еще реки Сходня и Клязьма, Канал им. Москвы, Химкинское, Клязьминское и Пироговское водохранилища. Кроме того, в городском округе Химки есть где прогуляться в прохладной тени деревьев: на территории города расположено несколько парков и скверов. Пляжи и пикники Подавляющее большинство россиян в летнюю жару готово прыгнуть в любой водоем, независимо от его чистоты и наличия запрета на купание. К сожалению, нередко это приводит к несчастным случаям. Поэтому в данный обзор не были включены все места, где есть официально разрешенные...

Компания «Миэль-Коммерческая недвижимость» выступила представителем собственника и завершила сделку по сдаче в аренду торгового помещения площадью 650 кв. м на улице Щербаковская, д.32/7, около станции метро «Семеновская». Договор аренды заключен на длительный срок. Арендатором стала группа компаний «Дикси» - один из лидеров в сфере розничной торговли продуктами питания и товарами повседневного спроса. На улице Щербаковской продуктовая сеть «Дикси» открывает новый магазин. ГК «Дикси» занимает третье место по размеру выручки, торговых площадей и количеству магазинов среди национальных розничных операторов, работающих в продовольственном сегменте. Торговая площадь Группы компаний «Дикси» по состоянию на 31 мая 2013 г. составляла 542 776 кв. м. В 2012 г. общая выручка ГК «ДИКСИ» достигла 147 млрд. руб. (4,7 млрд. долларов).

Подмосковные Химки продолжают оставаться одним из самых привлекательных с инвестиционной точки зрения городов Московской области. Согласно мониторингу, регулярно проводимому экспертами совместного предприятия компаний RDI и Limitless, в первом полугодии рост средней стоимости квадратного метра в новостройках городского округа Химки составил около 7%. Учитывая тот факт, что основной рост цены должен прийтись на осень и начало зимы, по итогам года возможно увеличение стоимости «квадрата» до показателя 20% и выше. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в Химках составляет 82 тыс. рублей. Это совокупный показатель, учитывающий стоимость жилья в более чем 30 жилых комплексах, продажи в которых ведутся сегодня на локальном первичном рынке. По данным экспертов, общий объем предложения на сегодняшний день превышает 4 тыс. квартир. «Городской округ Химки уже не первый раз...

Инновационное оборудование Buderus легло в основу первого индивидуального энергоэффективного дома в Чувашии. Площадь «умного дома» - 215 м2 В энергоэффективном доме используются 3 солнечных коллектора Buderus Logasol SKS 4.0 s, комбинированный бак Buderus Logalux PL750/2S и котел Logamax plus GB072-14 70% годового потребления ГВС в доме должна обеспечивать гелиосистема Buderus. В коттеджном поселке «Тихая слобода» на окраине г. Чебоксары построили первый индивидуальный энергоэффективный дом в Чувашии. Пилотный проект был реализован по заданию Правительства республики в соответствии с законом от 23.11.2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Двухэтажный дом площадью 215 м2 с гаражом рассчитан на семью из 4 человек. Он оборудован 3 солнечными коллекторами Buderus Logasol SKS 4.0 s...