| Прочее: | Цель: Продажа Земельных участков под застройку.
Уникальные преимущества проекта:
Два земельных участка 35 и 11 Га
Асфальтовые подъезды с трех сторон
Р. Урень и водный канал в р. Урень
Выход в Ивановский залив р. Волги
Примыкает к Заповеднику
Близость города, 16 км от г. Ульяновска
Близость от аэропорта «Ульяновск – Восточный» 2 км, Портовой экономической зоны,
Аэротрополиса и рядом расположено более 8 000 дачных участков, более 20 турбаз.
Близость Федеральной трассы Р-175 Ульяновск – Самара 7км.
Подорожание земли в 23 раза с 2000 года
Участок граничит непосредственно с с/т «Созидатель» (средняя стоимость 1 сотки земли в
с/т «Созидатель» 80 000 - 100 000 рублей).
1-ый этап. Межевание земельного участка на участки по 8-10 соток. ТУ на электричество (точка подключения дана, мощности на 500 домов и более) и ТУ на воду в стадии получения. Затраты с выносом составят 1 290 000 рублей (за 300 участков).
2-ый этап. Выкопать Озеро размером 150/300 м и глубиной 5-7 м. Есть договоренность с организациями по земельным работам. Затраты составят 25 000 000 рублей.
3-ый этап. Продажа земельных участков для получения прибыли.
По Ген. Плану планируется разделить на 300 участков с начальной стоимостью 500 000 рублей (10 соток), по мере строительства стоимость участков будет расти приблизительно до 2 000 000 рублей (10 соток). Итого прибыль составит примерно 450 000 000 рублей.
При подтверждении серьёзности намерений и принятии настоящего инвестиционного предложения в целом инвестором, включая предложенную стоимость, готовы предоставить полную информацию.
|